Estimation théorique
Rue Annie Girardot,69800 Saint Priest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Annie Girardot,69800-Saint Priest indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest (69290), comprenant 46784 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.150€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,96€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 796€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest (69290), comprenant 46784 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.150€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,96€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 796€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-16 | 28 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 93 | 0 | 399100€ | 4291€ |
2020-04-20 | 25 | RUE ANNIE GIRARDOT | 6 | 123 | 510 | 419000€ | 3407€ |
2021-06-15 | 1 | RUE LOUIS DE FUNES | 6 | 152 | 821 | 578550€ | 3806€ |
2020-09-18 | 5 | RUE LOUIS DE FUNES | 4 | 99 | 413 | 390000€ | 3939€ |
2020-01-15 | 11 | RUE BERNADETTE LAFONT | 4 | 133 | 447 | 464000€ | 3489€ |
2021-11-19 | 12 | RUE BERNADETTE LAFONT | 4 | 141 | 413 | 558000€ | 3957€ |
2023-05-30 | 36 | RUE ODETTE JOYEUX | 4 | 84 | 210 | 352000€ | 4190€ |
2020-11-26 | 10 | RUE LOUIS DE FUNES | 4 | 117 | 428 | 470000€ | 4017€ |
2022-07-13 | 14 | RUE ODETTE JOYEUX | 4 | 106 | 436 | 285000€ | 2689€ |
2020-08-20 | 20 | RUE ODETTE JOYEUX | 4 | 78 | 210 | 337939€ | 4333€ |
2022-07-29 | 8 | RUE ODETTE JOYEUX | 4 | 150 | 441 | 498400€ | 3323€ |
2023-02-20 | 26 | RUE ODETTE JOYEUX | 4 | 92 | 210 | 375000€ | 4076€ |
2020-12-11 | 26 | RUE ODETTE JOYEUX | 4 | 92 | 210 | 340050€ | 3696€ |
2019-07-29 | 5 | RUE ODETTE JOYEUX | 5 | 127 | 450 | 403424€ | 3177€ |
2020-05-07 | 79 | CHE DE REVAISON | 4 | 95 | 269 | 375000€ | 3947€ |
2020-11-17 | 81 | CHE DE REVAISON | 5 | 81 | 265 | 440000€ | 5432€ |
2020-07-09 | 23 | RUE BERNADETTE LAFONT | 5 | 130 | 408 | 470200€ | 3617€ |
2022-11-24 | 12 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 5 | 140 | 443 | 521950€ | 3728€ |
2023-05-31 | 13 | RUE LAENNEC | 5 | 129 | 475 | 458150€ | 3552€ |
2021-09-10 | 89 | CHE DE REVAISON | 7 | 180 | 300 | 427000€ | 2372€ |
2019-10-28 | 89 | CHE DE REVAISON | 7 | 180 | 460 | 165000€ | 917€ |
2022-12-05 | 64 | CHE DE REVAISON | 5 | 144 | 559 | 802000€ | 5569€ |
2021-05-10 | 99 | CHE DE REVAISON | 3 | 87 | 235 | 250000€ | 2874€ |
2019-07-31 | 24 | RUE PAUL CLAUDEL | 9 | 175 | 573 | 419000€ | 2394€ |
2021-03-15 | 35 | RUE GUISEPPE VERDI | 4 | 80 | 406 | 310500€ | 3881€ |
2020-08-06 | 97 | CHE DE REVAISON | 6 | 138 | 265 | 474520€ | 3439€ |
2020-10-29 | 7 | RUE LAENNEC | 4 | 120 | 658 | 375000€ | 3125€ |
2020-07-23 | 18 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 120 | 589 | 470250€ | 3919€ |
2023-06-26 | 25 | RUE PAUL CLAUDEL | 6 | 102 | 900 | 567000€ | 5559€ |
2019-07-04 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 103 | 637 | 362550€ | 3520€ |
2021-09-28 | 10 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 87 | 496 | 380000€ | 4368€ |
2020-07-06 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 88 | 588 | 421650€ | 4791€ |
2021-05-26 | 70 | RUE DES ETATS UNIS | 2 | 54 | 206 | 209000€ | 3870€ |
2020-03-12 | 5 | RUE JEAN MACE | 4 | 103 | 957 | 380000€ | 3689€ |
2022-10-26 | 13 | RUE GUISEPPE VERDI | 4 | 72 | 217 | 322050€ | 4473€ |
2022-04-27 | 4 | RUE LAENNEC | 3 | 70 | 478 | 290000€ | 4143€ |
2021-05-11 | 62 | RUE DES ETATS UNIS | 3 | 88 | 280 | 351240€ | 3991€ |
2021-01-29 | 24 | RUE GUISEPPE VERDI | 5 | 80 | 292 | 280700€ | 3509€ |
2021-03-05 | 5 | PL PAUL CLAUDEL | 5 | 87 | 488 | 350000€ | 4023€ |
2019-12-13 | 44 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 78 | 191 | 346000€ | 4436€ |
2020-10-30 | 16 | RUE GUISEPPE VERDI | 4 | 84 | 225 | 294000€ | 3500€ |
2021-01-19 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 8 | 167 | 518 | 493650€ | 2956€ |
2020-05-18 | 48 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 112 | 898 | 303000€ | 2705€ |
2020-10-05 | 5 | IMP ALBERT CAMUS | 6 | 103 | 1307 | 413000€ | 4010€ |
2020-10-14 | 32 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 130 | 760 | 224000€ | 1723€ |
2019-09-09 | 69 | RUE DES ETATS UNIS | 4 | 45 | 490 | 285000€ | 6333€ |
2019-08-26 | 7 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 80 | 583 | 330000€ | 4125€ |
2023-06-30 | 50 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 130 | 1075 | 522800€ | 4022€ |
2023-06-28 | 48 | RUE DES ETATS UNIS | 5 | 90 | 633 | 240000€ | 2667€ |
2019-11-05 | 9 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 140 | 441 | 350000€ | 2500€ |
2019-10-19 | 48 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 119 | 762 | 375000€ | 3151€ |
2019-11-15 | 7 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 76 | 603 | 393500€ | 5178€ |
2020-12-15 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 105 | 1078 | 368000€ | 3505€ |
2021-03-24 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 57 | 694 | 274000€ | 4807€ |
2022-07-18 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 57 | 694 | 275000€ | 4825€ |
2021-10-18 | 17 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 94 | 616 | 456400€ | 4855€ |
2020-05-29 | 1 | CHE DE REVAISON | 5 | 121 | 372 | 478900€ | 3958€ |
2021-12-23 | 8 | RUE BRANLY | 5 | 76 | 800 | 380800€ | 5011€ |
2022-03-29 | 41 | RUE DES ETATS UNIS | 8 | 188 | 0 | 730000€ | 3883€ |
2019-10-03 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 83 | 485 | 270000€ | 3253€ |
2020-04-07 | 18 | RUE BRANLY | 4 | 80 | 1040 | 414100€ | 5176€ |
2020-11-03 | 6 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 118 | 798 | 613000€ | 5195€ |
2020-12-30 | 7 | RUE BRANLY | 4 | 92 | 800 | 345000€ | 3750€ |
2020-02-28 | 9 | RUE BRANLY | 3 | 57 | 800 | 200000€ | 3509€ |
2019-06-28 | 11 | RUE BRANLY | 5 | 117 | 800 | 270000€ | 2308€ |
2020-02-24 | 9 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 5 | 89 | 260 | 351350€ | 3948€ |
2023-06-01 | 27 | BD PASTEUR | 6 | 116 | 687 | 464500€ | 4004€ |
2022-03-04 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 95 | 0 | 416000€ | 4379€ |
2023-03-27 | 20 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 4 | 90 | 612 | 345000€ | 3833€ |
2020-06-05 | 41 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 5 | 90 | 254 | 317000€ | 3522€ |
2019-06-24 | 22 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 5 | 106 | 515 | 320000€ | 3019€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DES ETATS UNIS | 3 | 70 | 833 | 385000€ | 5500€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 87 | 1011 | 435000€ | 5000€ |
2019-10-31 | 17 | RUE MICHELET | 4 | 100 | 848 | 304500€ | 3045€ |
2020-07-21 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 104 | 1000 | 495350€ | 4763€ |
2019-09-03 | 2 | RUE LAFAYETTE | 4 | 62 | 820 | 309450€ | 4991€ |
2020-01-06 | 26 | RUE MICHELET | 6 | 150 | 501 | 384250€ | 2562€ |
2020-05-26 | 6 | IMP DU DAUPHINE | 4 | 143 | 542 | 315000€ | 2203€ |
2020-01-30 | 13 | RUE LAFAYETTE | 4 | 67 | 702 | 299000€ | 4463€ |
2019-11-08 | 5 | IMP DES VERGERS | 5 | 114 | 490 | 354200€ | 3107€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 94 | 700 | 385000€ | 4096€ |
2023-04-24 | 7 | IMP COPERNIC | 5 | 124 | 992 | 520000€ | 4194€ |
2022-12-22 | 1 | IMP DES VERGERS | 4 | 91 | 400 | 562450€ | 6181€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DES ETATS UNIS | 3 | 53 | 566 | 351000€ | 6623€ |
2023-03-28 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 67 | 700 | 325000€ | 4851€ |
2023-03-31 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 67 | 700 | 453187€ | 6764€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES ETATS UNIS | 5 | 110 | 625 | 587500€ | 5341€ |
2022-10-24 | 18 | RUE D AREZZO | 5 | 106 | 330 | 409900€ | 3867€ |
2020-06-05 | 26 | RUE D AREZZO | 4 | 90 | 258 | 330420€ | 3671€ |
2022-06-10 | 28 | RUE D AREZZO | 4 | 90 | 388 | 374410€ | 4160€ |
2020-09-11 | 9 | IMP DU LEVANT | 4 | 91 | 476 | 396000€ | 4352€ |
2022-11-02 | 7 | IMP DU LEVANT | 4 | 84 | 263 | 420000€ | 5000€ |
2022-03-01 | 34 | RUE D AREZZO | 5 | 90 | 406 | 360000€ | 4000€ |
2020-03-02 | 7 | IMP EDISON | 3 | 57 | 698 | 295000€ | 5175€ |
2023-02-21 | 2 | IMP EDISON | 3 | 57 | 720 | 340000€ | 5965€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DE MUHLHEIM | 5 | 90 | 394 | 340000€ | 3778€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DE MUHLHEIM | 4 | 90 | 289 | 339000€ | 3767€ |
2019-07-19 | 15 | RUE D AREZZO | 4 | 90 | 304 | 315723€ | 3508€ |
2021-10-22 | 3 | IMP DE LA LIBERATION | 5 | 72 | 720 | 385000€ | 5347€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DE VERDUN | 1 | 21 | 585 | 343500€ | 16357€ |
2019-07-16 | 26 | RUE DE MUHLHEIM | 5 | 89 | 149 | 328300€ | 3689€ |
2022-07-04 | 22 | RUE LONG DE FEUILLY | 5 | 124 | 650 | 625400€ | 5044€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DE CHAVORLAY | 4 | 126 | 563 | 432000€ | 3429€ |
2021-08-09 | 34 | RUE DE MUHLHEIM | 5 | 84 | 252 | 330000€ | 3929€ |
2022-12-28 | 68 | RUE D AREZZO | 6 | 109 | 487 | 420000€ | 3853€ |
2022-05-24 | 81 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 95 | 0 | 359000€ | 3779€ |
2023-02-01 | 85 | RUE DE MUHLHEIM | 5 | 91 | 198 | 350850€ | 3855€ |
2021-08-30 | 33 | RUE DE VERDUN | 4 | 127 | 586 | 380000€ | 2992€ |
2020-09-09 | 83 | RUE DE MUHLHEIM | 4 | 83 | 135 | 292500€ | 3524€ |
2020-12-15 | 18 | RUE DE CHAVORLAY | 5 | 146 | 828 | 553700€ | 3792€ |
2023-06-28 | 62 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 134 | 360 | 360000€ | 2687€ |
2021-06-25 | 61 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 300 | 425000€ | 4250€ |
2021-09-13 | 6 | ALL DE LA SAUGE | 5 | 128 | 525 | 587000€ | 4586€ |
2021-01-11 | 92 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 484 | 500000€ | 5882€ |
2022-09-26 | 92 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 484 | 640000€ | 7529€ |
2022-06-29 | 11 | RUE GAMBETTA | 4 | 97 | 601 | 380000€ | 3918€ |
2021-02-09 | 22 | RUE DE CHAVORLAY | 8 | 150 | 650 | 525750€ | 3505€ |
2022-09-09 | 21 | RUE DES GARENNES | 4 | 102 | 818 | 440000€ | 4314€ |
2021-04-16 | 7 | IMP MARAT | 4 | 107 | 626 | 479100€ | 4478€ |
2021-04-06 | 3 | ALL DE LA VERVEINE | 5 | 139 | 593 | 805000€ | 5791€ |
2021-07-16 | 1 | ALL DE LA VERVEINE | 6 | 154 | 587 | 739000€ | 4799€ |
2022-04-15 | 5 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 86 | 620 | 443480€ | 5157€ |
2021-09-03 | 46 | RUE DES GARENNES | 5 | 112 | 636 | 460000€ | 4107€ |
2020-03-17 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 91 | 937 | 550000€ | 6044€ |
2019-10-10 | 21 | RUE MARCEL PROUST | 6 | 115 | 704 | 516520€ | 4491€ |
2021-02-12 | 28 | RUE DE CHAVORLAY | 3 | 65 | 0 | 219000€ | 3369€ |
2021-03-01 | 72 | AV JEAN JAURES | 5 | 139 | 623 | 430000€ | 3094€ |
2023-06-16 | 72 | AV JEAN JAURES | 5 | 139 | 623 | 1220900€ | 8783€ |
2020-06-02 | 80 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 400 | 361200€ | 4105€ |
2021-06-16 | 32 | RUE DE CHAVORLAY | 3 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2020-05-20 | 34 | RUE CLAUDE BERRI | 4 | 85 | 167 | 292650€ | 3443€ |
2019-06-04 | 80 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 116 | 231 | 281150€ | 2424€ |
2021-06-23 | 19 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 124 | 933 | 460000€ | 3710€ |
2020-08-31 | 34 | RUE DE CHAVORLAY | 3 | 63 | 0 | 245500€ | 3897€ |
2022-11-29 | 36 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 1260 | 3600000€ | 40000€ |
2020-10-06 | 55 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 65 | 336 | 265000€ | 4077€ |
2020-07-06 | 55 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 65 | 336 | 332000€ | 5108€ |
2020-10-30 | 26 | RUE CLAUDE BERRI | 3 | 68 | 163 | 236500€ | 3478€ |
2019-07-08 | 76 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 320 | 137100€ | 1428€ |
2021-08-26 | 18 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 105 | 744 | 512300€ | 4879€ |
2022-07-20 | 7 | ALL DE LA SARRIETTE | 4 | 128 | 517 | 649900€ | 5077€ |
2020-11-27 | 52 | RUE CLAUDE BERRI | 3 | 68 | 156 | 259400€ | 3815€ |
2021-07-09 | 21 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 148 | 315 | 420000€ | 2838€ |
2019-10-14 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 78 | 618 | 429000€ | 5500€ |
2020-12-10 | 43 | RUE DES GARENNES | 4 | 89 | 853 | 393900€ | 4426€ |
2022-07-13 | 26 | RUE D ALSACE | 5 | 173 | 1060 | 909600€ | 5258€ |
2020-01-24 | 60 | AV JEAN JAURES | 5 | 162 | 495 | 529350€ | 3268€ |
2020-09-09 | 62 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 674 | 430000€ | 4300€ |
2020-10-26 | 8 | RUE CLAUDE BERRI | 3 | 68 | 165 | 211200€ | 3106€ |
2022-12-21 | 42 | RUE DE CHAVORLAY | 2 | 48 | 0 | 180000€ | 3750€ |